Правильне розташування лазні на ділянці - відстані від меж та інших об'єктів

Зміст:

Правильне розташування лазні щодо меж ділянки є однією з головних вимог при її будівництві, оскільки забезпечує пожежну та санітарну безпеку. Якщо план забудови виконує проєктне бюро, можна не хвилюватися про дотримання всіх вимог. А от якщо ви вирішили зайнятися плануванням розташування будинку та лазні на ділянці самостійно, рекомендуємо ознайомитися з інформацією, яку ми викладемо далі в статті.

Нормативна база щодо розміщення лазні на присадибних ділянках

Всі нормативи та правила для будівництва лазень розроблені з метою забезпечення комфорту перебування всередині приміщення, а також безпечної його експлуатації. Якщо знехтувати цими встановленнями, можна наразити на небезпеку не тільки своє здоров'я під час перебування в парній, але й поставити під загрозу всіх інших.

Щоб зрозуміти, як правильно розташувати баню на ділянці, потрібно вивчити такі нормативні документи:

• БНіП 30-02-97 – це документ, що встановлює правила зведення та розміщення будівель на присадибній ділянці. Він повинен бути вивчений в обов'язковому порядку перед початком будь-яких дій на початку будівництва.
• СП 11-106-97 – містить нормативи щодо правильного проєктування лазні на ділянці. Згідно з цим документом можна скласти докладний план, в якому прописати всі технологічні етапи зведення лазні та уникнути помилок. Крім цього, у цьому нормативному акті є вказівки щодо оформлення погоджувальних документів та порядку їх подання у відповідні органи.

Деякі витяги з цих документів ми наведемо докладно далі.

Які нормативи пожежної безпеки при зведенні лазні

Дотримуватися правил пожежної безпеки особливо важливо, щоб уберегти від загоряння саму баню, а також не допустити загибелі людей. Головну увагу при будівництві лазні слід приділити печі, оскільки це джерело високих температур і відкритого вогню. Зазначимо, що стіни печі не повинні нагріватися сильніше, ніж до 120 ºС.

Стіни, що безпосередньо примикають або знаходяться поблизу печі, потрібно ізолювати одним зі способів:

1. Оштукатурюванням поверх металевої сітки піщано-цементним розчином.
2. Кріпленням на вогнетривку стіну печі листа оцинкованого заліза або обшивкою стіни поверх ізоляційного матеріалу.
3. При роботі з деревом стіни можна обшити азбестокартоном.

На підлозі прямо перед топкою слід прикрутити шурупами металевий лист розміром від 50×70 см.

У тих місцях, де труба димоходу стикається з перекриттям, необхідно укладання ізоляції. Крім того, найкраще на стику труби зі стелею встановити піщану пастку, яка погасить будь-які іскри, що потрапляють з тріщин в димоході.

Варто пам'ятати, що димар не можна робити із залізних або азбестоцементних труб, оскільки ці матеріали дуже сильно розігріваються. А ось коаксіальні труби з розміщеним усередині ізолятором подвійного контуру цілком доречно.

Не слід забувати й про засоби пожежогасіння – в бані вони повинні бути розташовані максимально зручно для швидкого застосування.

Відстані між об'єктами на ділянці згідно з нормами

Порада: Використовуйте наші будівельні калькулятори онлайн, і ви виконаєте розрахунки будівельних матеріалів або конструкцій швидко та точно.

Розроблені чіткі стандарти, які визначають, за скільки метрів від паркану можна будувати баню, а також як потрібно розміщувати об'єкти на ділянці. Недотримання цих нормативів може загрожувати неприємними ситуаціями з органами нагляду.

Отже, розташовувати баню потрібно не менше ніж за 3 м від огорожі, оскільки від лазні повинен бути організований відтік брудної води. Якщо ж конструкцією передбачений окремий септик або стічна яма, відстань можна зменшити до 2,5 м.

Згідно з іншим нормативам, відступи повинні бути такі:

• відстань від лазні до сусіднього будинку повинна складати не менше 8 метрів;
• якщо на ділянці є колодязь, від нього до лазні потрібно відступати не менше 12 м, щоб уникнути забруднення ґрунтових вод і, відповідно, води в колодязі;
• що стосується відстані від лазні до межі сусідньої ділянки, то вона повинна бути не менше 8 м.

Даними нормами можна керуватися і при проєктуванні лазні з урахуванням будівель на суміжних територіях. Зокрема, відстань від лазні до лазні сусіда потрібно розраховувати, виходячи з відступу від паркану до 3 м, отже, можна будувати не ближче, ніж 5 м від огорожі.

Ще один важливий момент – це наявність сонячного світла. Слідуючи нормам, відстань від лазні до паркану сусідів не повинна бути менше висоти будівлі, щоб тінь від споруди не потрапляла на територію суміжної ділянки й не завдавала дискомфорту сусідам.

Якщо при будівництві були допущені деякі порушення і відстань між лазнею і будинком на ділянці сусіда не відповідає нормативам, всі розбіжності слід закріпити письмовою угодою з сусідами, щоб уникнути непорозумінь при перепродажу володінь.

Санітарно-гігієнічні норми проєктування та експлуатації лазні

Дуже чітко і неухильно норм санітарної гігієни дотримуються в місцях громадського користування, а в умовах домашніх лазень їм слідують не настільки ретельно.

Однак правила для експлуатації приватних лазень теж є, зокрема такі:

1. Після кожного використання парної її потрібно ретельно провітрювати.
2. Кожна людина повинна розташовуватися чітко на одному обраному місці в парній. Якщо людей багато, можна використати рушники або килимки, які після процедур потрібно випрати.
3. Вийшовши з парної, з тіла потрібно змити піт, переважно теплою водою.
4. Якщо ви відвідуєте чужу лазню, краще ходити в тапочках, щоб уникнути зараження грибком.
5. По завершенні банних процедур полиці та підлоги в парній потрібно промити великою кількістю води.

Щоб полегшити дотримання всіх гігієнічних норм, ряд особливостей лазні можна передбачити ще на етапі проєктування.

Щоб парна швидко розігрівалася, пічка повинна бути тепломісткою і сумісною з розміром приміщення за потужністю.

Слід передбачити вентиляційні виходи, щоб можна було швидко провітрити приміщення.

Не можна для обробки парилки використовувати штучні матеріали такі, як фанера, пінопласт, монтажна піна, антисептичні речовини, лаки та фарби.

Щоб полегшити прибирання сміття, наприклад від віників, лежаки повинні бути влаштовані так, щоб був доступ до підлоги під ними.

Обов'язкова умова для парилки – наявність для стоку води, щоб після прибирання вона швидко виводилася з приміщення назовні.

Джерелом водопостачання може служити теплий душ.

Всі ці тонкощі, передбачені проєктом, бажано вивчити до початку будівництва лазні на ділянці.

Враховуючи інформацію, викладену в нормативних актах, і короткі витримки в нашому матеріалі, ви зможете самостійно побудувати лазню на своїй території, забезпечити дотримання всіх норм пожежної та санітарної безпеки, отримати всі дозвільні документи, а також зберегти хороші стосунки з сусідами по ділянці.