Варіанти будівництва гаража та бані під одним дахом
Зміст:
Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею
Проєктні роботи
Планування будівлі на ділянці
Влаштування фундаменту
Вибір типу стін і будматеріалів
Облаштування покрівлі
Розташування приміщень у будівництві
Проєктування інженерних комунікацій
Виконання будівельних робіт
Порядок складання кошторису
Організація процесу будівництва
Нерідко господарі приватних будинків замислюються про будівництво лазні та гаража на присадибній ділянці. Щоб заощадити гроші, час і квадратні метри території, можна всі ці споруди звести під спільним дахом.
Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею
Існує два варіанти реалізації проєкту майбутньої будови, коли облаштовуються гараж та баня під одним дахом:
- Прибудова до раніше зведеного будинку. У даному разі роботи обійдуться дешевше, ніж виконання будівництва окремо розташованої конструкції з нуля.
- Зведення відокремлено збудованого господарського блоку, який об'єднає під своїм дахом кілька приміщень, які відрізняються за своїм функціональним призначенням. Згідно з розрахунками фахівців, таке будівництво вигідніше з фінансової сторони, ніж облаштування гаража та бані окремо.
Позитивні моменти об'єднання госпбудівель під одним дахом:
- Можливість обладнати госпблок для зберігання твердого палива для банної печі, його також можна завозити безпосередньо в гараж, де і розвантажувати.
- Об'єднання інженерних комунікацій в єдину мережу.
- Влаштування загальної системи опалення.
Суміщений з лазнею гараж дозволить створити прохід в мийне приміщення, де власник транспортного засобу зможе привести себе в порядок після робіт, пов'язаних з ремонтом автомобіля, а любитель-садівник прийме душ після трудового дня на присадибній ділянці.
Якщо прийнято остаточне рішення щодо будівництва, розпочинають проєктування майбутньої споруди.
Проєктні роботи
Проєкти лазні з гаражем під одним дахом складають поетапно:
Етап перший. Визначають тип майбутньої споруди. Це буде або прибудова до вже готового будинку, або нова будівельна конструкція, в якій банне приміщення поєднане з гаражем, або навпаки.
Етап другий. Вибирають виконавця проєктних робіт, скориставшись Інтернетом або звернувшись до однієї з архітектурних майстерень. Можна також виконати проєкт самостійно, особливо якщо є відповідні знання і навички.
Проєктна документація повинна містити кілька глав і розділів:
- планування на присадибній ділянці;
- схему облаштування фундаменту;
- план будови з внутрішнім розташуванням огороджувальних конструкцій і приміщень;
- креслення покрівлі;
- схему прокладки інженерних комунікацій.
Планування будівлі на ділянці
УВАГА!
Не робіть ПОМИЛОК у розрахунку!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту і будівництва швидко та точно.
Місце розташування і конструкційні особливості побудови залежать від ряду факторів.
При зведенні нової будівлі враховують:
- Площа та планування ділянки (детальніше: "Правильне розташування лазні на ділянці — відстані від меж та інших об'єктів").
- Наявність на території інших будівель.
- Розташування дерев та інших зелених насаджень.
- Місце знаходження колодязя, зливної ями, водозабірної колонки, центральних комунікацій, в'їзду із зовнішньої дороги.
- Наскільки буде зручним прохід до будинку господарчого блоку з гаражем та лазнею.
Коли будинок вже збудований, до уваги беруть:
- Перелічені вище відомості.
- З якого боку буде розташовуватися прибудова.
При дефіциті вільного місця на земельній ділянці оцінюють можливість облаштування банного приміщення на верхньому поверсі. Варто сказати, що лазня на другому поверсі гаражу - досить непогане рішення.
Влаштування фундаменту
Коли госпблок з гаражем та лазнею будуватиметься з нуля, основу для будівлі вибирають з урахуванням:
- глибини залягання ґрунтових вод;
- особливостей ґрунту;
- загальної ваги споруди;
- простоти укладання того чи іншого типу основи.
Один з найбільш часто задіяних варіантів – це армований стрічковий фундамент, для виготовлення якого використовують бетонну суміш (калькулятор бетону для стрічкового фундаменту).
Вибір типу стін і будматеріалів
Головним визначальним моментом при виборі типу стін і будматеріалів є наявність банних приміщень (парної, мийної і т. д.), що означає необхідність облаштування якісної теплоізоляції огороджувальних конструкцій (стін).
Якщо проєктується одноповерхова будівля, тоді найкращим придбанням будуть матеріали, що мають газоподібну структуру, такі як шлако-, піно- та газоблоки. Зазначимо, що лазня з газобетону є досить довговічною. При виборі варіанту споруди лазні у вигляді прибудови можна віддати перевагу дерев'яній конструкції або споруді з клеєного бруса.
Залежно від придбаних матеріалів для стін визначають перелік додаткових робіт, пов'язаних з гідроізоляцією і захистом від негативного впливу атмосферних явищ.
У списку такого виду робіт може бути:
- фарбування фасаду;
- нанесення декоративно-захисного тинькування;
- монтаж фасадних конструкцій з сайдинга.
Облаштування покрівлі
Незалежно від того, буде будуватися нова будівля або робитися прибудування, потрібно буде зводити покрівлю. Її конструкцію на прибудові потрібно розрахувати з урахуванням з'єднання вже наявних і майбутніх стін. Для знову споруджуваної споруди влаштування даху повинна бути запроєктована.
Для обох покрівельних конструкцій слід передбачити монтаж дощових водостоків і з'єднання їх зі зливовою каналізацією, наявною на присадибній ділянці.
Розташування приміщень у будівництві
Якщо в проєкті передбачено, що будуть під одним дахом гараж — літня кухня — баня, у плануванні приміщень повинно враховуватися місцеперебування:
- оглядової ями;
- в'їзних воріт;
- проходу з гаража до лазні;
- льоху для зберігання домашньої консервації та овочів;
- господарського блоку для інструментів і різного інвентарю, твердого палива для печі;
- опалювального агрегату або бойлера;
- парної, зони відпочинку, мийної, передбанника, басейну;
- каналізаційної системи та туалетної кімнати.
Проєктування інженерних комунікацій
Зазвичай будівництво лазні — госпблоку — гаража під одним дахом виконують на ділянці, де раніше були проведені комунікаційні системи, а значить у проєктній документації потрібно відобразити підключення до наступних об'єктів:
- водопровідної мережі;
- електропостачання;
- каналізації;
- газопроводу за умови теплопостачання основної частини будівлі від газового опалювального агрегату. Читайте також: "Як побудувати лазню з літньою кухнею – що потрібно врахувати".
Виконання будівельних робіт
Після розробки проєкту і проведення необхідних розрахунків розпочинають будівництво.
Звести будівлю можна:
- замовивши послуги у фірми, що спеціалізується на даному виді робіт;
- звернувшись до бригади так званих «шабашників»;
- своїми силами.
Той, хто хоч одного разу наймав працівників для виконання будівельних або ремонтних послуг, знає, наскільки складно знайти сумлінних та професійних підрядників.
Поради з пошуку бригади майстрів та організації їх роботи:
- Потрібно користуватися послугами будівельних організацій, які зарекомендували себе з позитивної сторони.
- При найманні працівників з ними слід укладати договір.
- Бажано не робити передоплату. Краще розбити весь обсяг робіт на етапи та по завершенню кожного з них виплачувати зароблені гроші.
Порядок складання кошторису
Купувати всі необхідні матеріали для будівлі господарчого блоку з гаражем та лазнею потрібно відповідно до кошторису, в якому є перелік робіт. Це бажано зробити самостійно.
Найбільш вигідно купувати будматеріали, інструмент у великих торгових спеціалізованих центрах, де проводяться акції, розпродажі, можуть надаватися знижки, бонуси, послуги з безплатної доставки та розвантаження-завантаження товару.
Організація процесу будівництва
У додатку до договору повинен бути графік проведення робіт і необхідно, щоб виконавець неухильно йому слідував.
У випадку, коли підрядник постійно допускає відставання від термінів, потрібно розірвати договір і шукати нових працівників.
На незавершених етапах не слід видавати аванси, оскільки це нічим гарним не закінчиться.
По закінченню будівництва необхідно оформити приймально-здавальну документацію та заповнити акт виконаних робіт.
Потрібно здійснювати ретельний контроль над ходом зведення споруди, не пускаючи все на самоплин.