Варіанти будівництва гаража та бані під одним дахом

Зміст:

Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею
Проєктні роботи
Планування будівлі на ділянці
Влаштування фундаменту
Вибір типу стін і будматеріалів
Облаштування покрівлі
Розташування приміщень у будівництві
Проєктування інженерних комунікацій
Виконання будівельних робіт
Порядок складання кошторису
Організація процесу будівництва

Нерідко господарі приватних будинків замислюються про будівництво лазні та гаража на присадибній ділянці. Щоб заощадити гроші, час і квадратні метри території, можна всі ці споруди звести під спільним дахом.


Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею

Існує два варіанти реалізації проєкту майбутньої будови, коли облаштовуються гараж та баня під одним дахом:

  1. Прибудова до раніше зведеного будинку. У даному разі роботи обійдуться дешевше, ніж виконання будівництва окремо розташованої конструкції з нуля.
  2. Зведення відокремлено збудованого господарського блоку, який об'єднає під своїм дахом кілька приміщень, які відрізняються за своїм функціональним призначенням. Згідно з розрахунками фахівців, таке будівництво вигідніше з фінансової сторони, ніж облаштування гаража та бані окремо.


Позитивні моменти об'єднання госпбудівель під одним дахом:

  1. Можливість обладнати госпблок для зберігання твердого палива для банної печі, його також можна завозити безпосередньо в гараж, де і розвантажувати.
  2. Об'єднання інженерних комунікацій в єдину мережу.
  3. Влаштування загальної системи опалення.

Суміщений з лазнею гараж дозволить створити прохід в мийне приміщення, де власник транспортного засобу зможе привести себе в порядок після робіт, пов'язаних з ремонтом автомобіля, а любитель-садівник прийме душ після трудового дня на присадибній ділянці.

Якщо прийнято остаточне рішення щодо будівництва, розпочинають проєктування майбутньої споруди.

Проєктні роботи

Проєкти лазні з гаражем під одним дахом складають поетапно:

Етап перший. Визначають тип майбутньої споруди. Це буде або прибудова до вже готового будинку, або нова будівельна конструкція, в якій банне приміщення поєднане з гаражем, або навпаки.

Етап другий. Вибирають виконавця проєктних робіт, скориставшись Інтернетом або звернувшись до однієї з архітектурних майстерень. Можна також виконати проєкт самостійно, особливо якщо є відповідні знання і навички.


Проєктна документація повинна містити кілька глав і розділів:

  • планування на присадибній ділянці;
  • схему облаштування фундаменту;
  • план будови з внутрішнім розташуванням огороджувальних конструкцій і приміщень;
  • креслення покрівлі;
  • схему прокладки інженерних комунікацій.

Планування будівлі на ділянці


Порада: Використовуйте наші будівельні калькулятори онлайн, і ви виконаєте розрахунки будівельних матеріалів або конструкцій швидко та точно.

Місце розташування і конструкційні особливості побудови залежать від ряду факторів.

При зведенні нової будівлі враховують:

  1. Площа та планування ділянки (детальніше: "Правильне розташування лазні на ділянці — відстані від меж та інших об'єктів").
  2. Наявність на території інших будівель.
  3. Розташування дерев та інших зелених насаджень.
  4. Місце знаходження колодязя, зливної ями, водозабірної колонки, центральних комунікацій, в'їзду із зовнішньої дороги.
  5. Наскільки буде зручним прохід до будинку господарчого блоку з гаражем та лазнею.


Коли будинок вже збудований, до уваги беруть:

  1. Перелічені вище відомості.
  2. З якого боку буде розташовуватися прибудова.

При дефіциті вільного місця на земельній ділянці оцінюють можливість облаштування банного приміщення на верхньому поверсі. Варто сказати, що лазня на другому поверсі гаражу - досить непогане рішення.

Влаштування фундаменту

Коли госпблок з гаражем та лазнею будуватиметься з нуля, основу для будівлі вибирають з урахуванням:

  • глибини залягання ґрунтових вод;
  • особливостей ґрунту;
  • загальної ваги споруди;
  • простоти укладання того чи іншого типу основи.


Один з найбільш часто задіяних варіантів – це армований стрічковий фундамент, для виготовлення якого використовують бетонну суміш.

Вибір типу стін і будматеріалів

Головним визначальним моментом при виборі типу стін і будматеріалів є наявність банних приміщень (парної, мийної і т. д.), що означає необхідність облаштування якісної теплоізоляції огороджувальних конструкцій (стін).

Якщо проєктується одноповерхова будівля, тоді найкращим придбанням будуть матеріали, що мають газоподібну структуру, такі як шлако-, піно- та газоблоки. Зазначимо, що лазня з газобетону є досить довговічною. При виборі варіанту споруди лазні у вигляді прибудови можна віддати перевагу дерев'яній конструкції або споруді з клеєного бруса.

Залежно від придбаних матеріалів для стін визначають перелік додаткових робіт, пов'язаних з гідроізоляцією і захистом від негативного впливу атмосферних явищ.


У списку такого виду робіт може бути:

  • фарбування фасаду;
  • нанесення декоративно-захисного тинькування;
  • монтаж фасадних конструкцій з сайдинга.

Облаштування покрівлі

Незалежно від того, буде будуватися нова будівля або робитися прибудування, потрібно буде зводити покрівлю. Її конструкцію на прибудові потрібно розрахувати з урахуванням з'єднання вже наявних і майбутніх стін. Для знову споруджуваної споруди влаштування даху повинна бути запроєктована.

Для обох покрівельних конструкцій слід передбачити монтаж дощових водостоків і з'єднання їх зі зливовою каналізацією, наявною на присадибній ділянці.

Розташування приміщень у будівництві

Якщо в проєкті передбачено, що будуть під одним дахом гараж — літня кухня — баня, у плануванні приміщень повинно враховуватися місцеперебування:

  • оглядової ями;
  • в'їзних воріт;
  • проходу з гаража до лазні;
  • льоху для зберігання домашньої консервації та овочів;
  • господарського блоку для інструментів і різного інвентарю, твердого палива для печі;
  • опалювального агрегату або бойлера;
  • парної, зони відпочинку, мийної, передбанника, басейну;
  • каналізаційної системи та туалетної кімнати.

Проєктування інженерних комунікацій

Зазвичай будівництво лазні — госпблоку — гаража під одним дахом виконують на ділянці, де раніше були проведені комунікаційні системи, а значить у проєктній документації потрібно відобразити підключення до наступних об'єктів:

Виконання будівельних робіт

Після розробки проєкту і проведення необхідних розрахунків розпочинають будівництво.

Звести будівлю можна:

  • замовивши послуги у фірми, що спеціалізується на даному виді робіт;
  • звернувшись до бригади так званих «шабашників»;
  • своїми силами.

Той, хто хоч одного разу наймав працівників для виконання будівельних або ремонтних послуг, знає, наскільки складно знайти сумлінних та професійних підрядників.


Поради з пошуку бригади майстрів та організації їх роботи:

  1. Потрібно користуватися послугами будівельних організацій, які зарекомендували себе з позитивної сторони.
  2. При найманні працівників з ними слід укладати договір.
  3. Бажано не робити передоплату. Краще розбити весь обсяг робіт на етапи та по завершенню кожного з них виплачувати зароблені гроші.

Порядок складання кошторису

Купувати всі необхідні матеріали для будівлі господарчого блоку з гаражем та лазнею потрібно відповідно до кошторису, в якому є перелік робіт. Це бажано зробити самостійно.


Найбільш вигідно купувати будматеріали, інструмент у великих торгових спеціалізованих центрах, де проводяться акції, розпродажі, можуть надаватися знижки, бонуси, послуги з безплатної доставки та розвантаження-завантаження товару.

Організація процесу будівництва

У додатку до договору повинен бути графік проведення робіт і необхідно, щоб виконавець неухильно йому слідував.

У випадку, коли підрядник постійно допускає відставання від термінів, потрібно розірвати договір і шукати нових працівників.

На незавершених етапах не слід видавати аванси, оскільки це нічим гарним не закінчиться.

По закінченню будівництва необхідно оформити приймально-здавальну документацію та заповнити акт виконаних робіт.

Потрібно здійснювати ретельний контроль над ходом зведення споруди, не пускаючи все на самоплин.